Проект строительства гостиничного комплекса по проспекту Ворошиловскому 35, в г. Ростове-на-Дону, разработан как реставрация и приспособление памятника истории и культуры города - Доходного дома Ахчиевых 1910 г. постройки - под гостиничный комплекс. Это один из интереснейших доходных домов в стиле модерн, построенных в Ростове в предреволюционные годы. Здание расположено на бывшей площади Нового базара. Его возводили в 1914-1915 года нахичеванские предприниматели Иосиф и Николай Ахчиевы. Автором проекта был уроженец Нахичевани-на-Дону Артем Христофорович Закиев. В здании изначально располагались помещения под магазины и квартиры, в одной из которых жили сами хозяева. В 1922 году доходный дом стал собственностью муниципалитета и был передан управлению Северо-Кавказского военного округа. В 1942 году северная стена здания была частично разрушена упавшим немецким самолетом, в послевоенные годы был произведен ремонт, а в 1990-х годах заменена крыша. Все эти перестройки изменили первоначальный облик памятника, поэтому в конце 1990-х годов здание было признано аварийным и принято решение приспособить доходный дом Ахчиевых под гостиницу с воссозданием исторических фасадов. Идея приспособления доходного дома Ахчиевых под гостиницу заключается в формировании нового масштаба застройки Ворошиловского проспекта с воссозданием фасадов и сохранением контекста исторической застройки.
